100 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 98,4 m² · constr. 1933 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487929231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
25213487929231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
393 100 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 439 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 358 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 107 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 364 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 373 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 308 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 307 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 2317, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-07 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 260 $/m²) 99,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 605 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −17 991 $ | 208 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 585 $ Poids 65 % |
| 11 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 575 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 279 349 $ Poids 65 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 772 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 121 074 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.