89 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 127,6 m² · constr. 1896 · terrain 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487929275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
25213487929275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 401 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 573 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 741 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 298 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 803 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 686 $ Poids 72 % |
| 8 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 257 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 261 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 174 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 198 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 427 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 409 015 $ Poids 64 % |
| 12 | 2160, chemin du Fleuve, Lévis 2025-04-14 · 107 m · Vendu 215 000 $ (1 660 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 520 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.