81 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 75,7 m² · constr. 2002 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 340 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487929287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
25213487929287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
394 050 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 512 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 362 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 243 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 156 $ Poids 74 % |
| 3 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 160 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 390 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 387 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 663 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 417 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 683 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −37 219 $ | 424 271 $ Poids 57 % |
| 7 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 781 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 859 $ Poids 56 % |
| 8 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 241 $ Poids 52 % |
| 9 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 363 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 815 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 130 088 $ Poids 48 % |
| 11 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 660 204 $ Poids 40 % |
| 12 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 612 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 221 769 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.