105 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 157,6 m² · constr. 1883 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487929562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
25213487929562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 224 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 121 $ Poids 96 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 280 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 408 619 $ Poids 94 % |
| 4 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 394 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 359 209 $ Poids 91 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 372 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 459 985 $ Poids 90 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 535 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 938 $ Poids 72 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 790 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 719 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 815 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 035 $ Poids 64 % |
| 9 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 390 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 397 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 263 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 749 $ Poids 57 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 191 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 142 $ Poids 57 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 738 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 211 752 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.