113 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 134,3 m² · constr. 1948 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487929681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213487929681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
396 473 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 519 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 820 $ Poids 85 % |
| 3 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 400 $ Poids 80 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 747 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 641 598 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 267 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 298 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 550 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 035 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 230 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 353 643 $ Poids 70 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 724 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 093 $ Poids 65 % |
| 9 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 777 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 579 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 16 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 824 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 357 579 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.