1996 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 4 172 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487934041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213487934041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 421 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 136 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 423 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 414 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-01-19 · 357 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 010 $ Poids 85 % |
| 4 | 1899, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-01-30 · 357 m · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 399 668 $ Poids 79 % |
| 6 | 59, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-05-04 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 990 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 968 $ Poids 76 % |
| 7 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 175 $ Poids 75 % |
| 9 | 506, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-01 · 599 m · Vendu 357 000 $ (4 156 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 367 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 500, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-08 · 599 m · Vendu 270 000 $ (3 162 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 704 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 238 061 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 497 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.