2028 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 160,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487935108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213487935108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 266 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 470 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 341 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 951 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 351 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +16 205 $ | 475 519 $ Poids 94 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 346 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 463 $ Poids 91 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 632 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 382 942 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 656 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 727 180 $ Poids 79 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 223 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 074 $ Poids 75 % |
| 8 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 577 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −5 706 $ | 231 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 950 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 452 970 $ Poids 58 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 461 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 981 $ Poids 56 % |
| 11 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 931 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 852 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 440 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.