270 Rue LOUIS-QUENTIN · Lévis
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 112,1 m² · constr. 1957 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487935397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213487935397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 324 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −24 921 $ | 395 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 478 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 329 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 669 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 489 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 763 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 534 $ Poids 71 % |
| 9 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 696 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 380 296 $ Poids 69 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 462 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 769 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 308 219 $ Poids 65 % |
| 12 | 1763, chemin du Sault, Lévis 2026-04-22 · 949 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 590 917 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.