2025-2027 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 140,7 m² · constr. 1936 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487935475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
25213487935475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 171 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 572 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 165 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 398 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 338 775 $ Poids 81 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 627 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 385 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 613 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 281 777 $ Poids 68 % |
| 8 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 597 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 401 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 421 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 255 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 433 157 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.