290 Rue LOUIS-QUENTIN · Lévis
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 144,2 m² · constr. 1954 · terrain 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487935626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213487935626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 169 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 401 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 377 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 377 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 246 $ Poids 81 % |
| 4 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 557 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 685 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 610 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 408 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 468 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 236 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −28 847 $ | 462 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 638 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 376 453 $ Poids 67 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 584 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 315 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 624 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 308 644 $ Poids 64 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 523 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 512 066 $ Poids 63 % |
| 12 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 889 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 009 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.