275 Rue LOUIS-QUENTIN · Lévis
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 131,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487935819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
25213487935819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 189 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 549 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 720 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 576 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 037 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 627 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 790 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 551 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 397 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 855 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 612 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Barrette, Lévis 2025-06-16 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 498 $/m²) 135,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 753 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 389 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 897 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.