2038 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 145,9 m² · constr. 1945 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 266 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487936260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
25213487936260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 221 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 350 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 362 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 331 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 590 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 660 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 357 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 449 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 248 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 441 412 $ Poids 73 % |
| 8 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 615 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −23 877 $ | 360 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 581 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 1785, chemin du Sault, Lévis 2025-12-10 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 351 $ Poids 63 % |
| 12 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 524 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 265 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.