2048 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 110,8 m² · constr. 1940 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 318 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487936442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
25213487936442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 308 181 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 293 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 380 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 398 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 424 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 230 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 294 641 $ Poids 78 % |
| 6 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 300 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 643 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 378 181 $ Poids 74 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 720 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 456 269 $ Poids 73 % |
| 9 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 698 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 448 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 719 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 302 875 $ Poids 68 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 495 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 422 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 850 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 303 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.