2054-2058 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 118,7 m² · constr. 1948 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487936623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
25213487936623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 333 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 453 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 271 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 393 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 410 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 245 874 $ Poids 78 % |
| 6 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 828 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 325 277 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 698 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 470 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 033 $ Poids 69 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 565 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 602 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 1844, chemin du Sault, Lévis 2025-12-09 · 720 m · Vendu 459 000 $ (4 040 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 482 495 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.