2066-2070 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 161,1 m² · constr. 1955 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487936784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
25213487936784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 184 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 491 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 307 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 386 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 494 606 $ Poids 93 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 369 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 159 $ Poids 90 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 557 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 399 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 738 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 728 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 227 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 518 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 240 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 864 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 470 910 $ Poids 62 % |
| 10 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 373 $ Poids 58 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 398 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 530 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 868 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.