2076-2080 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 256,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487936945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
25213487936945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 151 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 650 484 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 479 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 150 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 968 350 $ Poids 66 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 611 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 187 $ Poids 39 % |
| 5 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 175 $ Poids 38 % |
| 6 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 727 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +71 196 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 667 176 $ Poids 36 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 182 674 $ Poids 31 % |
| 8 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 684 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 804 983 $ Poids 24 % |
| 9 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 322 083 $ Poids 21 % |
| 10 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 524 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +75 288 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 019 900 $ Poids 19 % |
| 11 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 432 $ Poids 18 % |
| 12 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 440 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 999 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.