159 Rue COLLÈGE · Lévis
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 252,1 m² · constr. 1950 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 443 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487938334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
25213487938334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 221 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 645 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 623 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 831 167 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 504 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 253 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 960 247 $ Poids 60 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 601 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +65 416 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 661 396 $ Poids 42 % |
| 5 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 834 817 $ Poids 35 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 978 $ Poids 32 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 181 316 $ Poids 27 % |
| 8 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 730 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 798 697 $ Poids 25 % |
| 9 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 311 094 $ Poids 24 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 076 $ Poids 21 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 561 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +67 122 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 011 734 $ Poids 20 % |
| 12 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 378 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 982 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.