132 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 142,4 m² · constr. 1940 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487939869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
25213487939869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 245 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 560 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 853 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 369 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 348 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 145 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 156 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 295 815 $ Poids 76 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 693 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 635 280 $ Poids 75 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 253 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 346 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 351 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 478 090 $ Poids 71 % |
| 9 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 640 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 296 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 425 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 371 $ Poids 65 % |
| 11 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 688 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 464 769 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 688 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 288 661 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.