140 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 277,7 m² · constr. 1919 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487939977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
25213487939977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 640 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 010 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 275 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +57 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 753 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +61 650 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 876 259 $ Poids 44 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 126 $ Poids 42 % |
| 5 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 833 $ Poids 27 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 672 $ Poids 26 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +94 351 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 379 712 $ Poids 23 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 189 791 $ Poids 23 % |
| 9 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +80 737 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 896 006 $ Poids 18 % |
| 10 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 867 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 837 945 $ Poids 15 % |
| 11 | 1624, rue Napoléon-Saint-Hilaire, Lévis 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (3 115 $/m²) 275,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 940 356 $ Poids 9 % |
| 12 | 1455, Avenue Godefroy, Québec 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 839 $/m²) 255,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 107 038 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.