2030 Boulevard GUILLAUME-COUTURE app. 209 app. 209 · Lévis
Valeur estimée
324 700 $
Autre · 2 159 $/m² · 150,4 m² · constr. 1988 · terrain 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ -2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487944298500010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
25213487944298500010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 63 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 507 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 474 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 246 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 553 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 510 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 491 012 $ Poids 79 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 694 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 429 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 489 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 215 $ Poids 72 % |
| 8 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 408 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 320 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 1862-1864, chemin du Sault, Lévis 2025-12-01 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 2506-2508, chemin du Fleuve, Lévis 2026-06-16 · 899 m · Vendu 200 000 $ (1 366 $/m²) 146,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 254 $ Poids 68 % |
| 11 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 662 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 820 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 672 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.