2053 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 161,3 m² · constr. 1952 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487945019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
25213487945019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 186 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 484 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 365 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 522 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 429 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 487 945 $ Poids 91 % |
| 4 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 417 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 599 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −9 949 $ | 393 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 744 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 728 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 170 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 486 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 883 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 464 655 $ Poids 61 % |
| 10 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 839 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 449 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 518 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 721 740 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.