2080 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
1 038 900 $
Autre · 2 334 $/m² · 445,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 511 500 $
Rôle antérieur 2 246 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487945861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 600 $
Valeur bâtiment
1 884 900 $
Rôle antérieur
2 246 400 $
ID provincial
25213487945861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 411 m · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 713 612 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +103 517 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 118 650 $ Poids 31 % |
| 3 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 799 503 $ Poids 23 % |
| 4 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 606 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +140 011 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 089 427 $ Poids 17 % |
| 5 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 829 m · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 137 $ Poids 16 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 375 $ Poids 15 % |
| 7 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 858 m · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +118 386 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 818 111 $ Poids 15 % |
| 8 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 556 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 478 400 $ Poids 13 % |
| 9 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 639 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +110 590 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 058 708 $ Poids 13 % |
| 10 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +139 039 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 162 436 $ Poids 12 % |
| 11 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 595 m · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +124 022 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 754 384 $ Poids 11 % |
| 12 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +173 235 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 157 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.