2086 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
428 900 $
Autre · 2 970 $/m² · 144,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487946147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213487946147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 242 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 389 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 356 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 298 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 490 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 107 $ Poids 81 % |
| 5 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 520 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 650 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 2506-2508, chemin du Fleuve, Lévis 2026-06-16 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 366 $/m²) 146,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 2234 - 2236, rue Richard, Lévis 2026-01-07 · 332 m · Vendu 381 000 $ (2 956 $/m²) 128,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −32 385 $ | 406 784 $ Poids 71 % |
| 8 | 2265-2267, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-20 · 562 m · Vendu 190 000 $ (1 353 $/m²) 140,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 312 $ Poids 71 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 518 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −27 856 $ | 354 814 $ Poids 71 % |
| 10 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 142 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 439 031 $ Poids 71 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 412 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 443 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 1862-1864, chemin du Sault, Lévis 2025-12-01 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 789 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.