2096 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 171,2 m² · constr. 1944 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487946298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
25213487946298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 125 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 481 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 423 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 483 459 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 297 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 502 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 389 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 398 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 801 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 752 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 479 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 234 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 424 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 153 $ Poids 64 % |
| 9 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 357 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 799 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 460 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 767 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 251 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 857 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.