2097 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 143,6 m² · constr. 1948 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487946645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213487946645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 442 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 365 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 467 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 664 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 494 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 343 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 525 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 363 772 $ Poids 69 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 102 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 445 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 389 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 497 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 498 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 307 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 465 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 453 593 $ Poids 67 % |
| 11 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 777 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 860 $ Poids 64 % |
| 12 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 759 m · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 832 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.