2109 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487946865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
25213487946865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 410 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −5 056 $ | 126 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 283 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 384 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 568 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 371 284 $ Poids 82 % |
| 6 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 596 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 371 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 236 687 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 307 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 755 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 2346, rue Saint-Albert, Lévis 2025-12-09 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1873 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 902 $ Poids 72 % |
| 12 | 481, rue Lemaître, Lévis 2025-08-26 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 169 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.