2112 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
516 200 $
Maison mobile · 3 259 $/m² · 158,4 m² · constr. 1962 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487947550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213487947550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 98 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 505 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 299 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 761 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 417 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 410 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 445 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 502 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 479 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 409 942 $ Poids 89 % |
| 6 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 265 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 522 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 831 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 721 561 $ Poids 69 % |
| 8 | 2112, chemin du Sault, Lévis 2025-05-30 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 210 $/m²) 158,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 767 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 482 490 $ Poids 66 % |
| 10 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 460 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +11 412 $ | 246 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 448 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 865 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.