2124 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 128,2 m² · constr. 1949 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487947681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213487947681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 472 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 435 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 480 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 629 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 275 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 705 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 987 $ Poids 70 % |
| 8 | 80, rue Gabriel-Lambert, Lévis 2025-11-28 · 712 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 450 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 144 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 410 050 $ Poids 68 % |
| 11 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 432 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 440 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 031 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.