2136 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 113,9 m² · constr. 2023 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 390 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487947792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
25213487947792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 131 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 462 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 558 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 461 669 $ Poids 79 % |
| 6 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 810 $ Poids 79 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 690 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 233 $ Poids 76 % |
| 8 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 525 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 383 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Joseph-Garant, Lévis 2025-09-03 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 575 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 310 344 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Saint-Eustache, Lévis 2026-01-27 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 753 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 709 $ Poids 69 % |
| 12 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 315 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 228 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.