148-150 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 210,8 m² · constr. 2016 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487949156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
25213487949156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
398 973 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 347 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 258 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 881 $ Poids 79 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 347 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 455 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 222 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 920 977 $ Poids 46 % |
| 7 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 604 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 313 $ Poids 44 % |
| 8 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 758 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −56 190 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 873 844 $ Poids 39 % |
| 9 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 501 $ Poids 38 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 72 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 022 $ Poids 38 % |
| 11 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 871 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 827 854 $ Poids 26 % |
| 12 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 269 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 586 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.