143-147 Rue BENJAMIN-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 355,1 m² · constr. 1934 · terrain 1 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487949779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
25213487949779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 695 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 315 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 163 815 $ Poids 49 % |
| 2 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 230 $ Poids 46 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 261 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 720 153 $ Poids 14 % |
| 4 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 811 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +197 985 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 012 594 $ Poids 11 % |
| 5 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 346 $ Poids 9 % |
| 6 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +175 797 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 019 961 $ Poids 8 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +161 729 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 898 661 $ Poids 8 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 215 413 $ Poids 7 % |
| 9 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +301 814 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 587 176 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 024 019 $ Poids 5 % |
| 11 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 922 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 925 946 $ Poids 3 % |
| 12 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 219 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 465 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.