2100 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
583 100 $
Autre · 3 444 $/m² · 169,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 529 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487955213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
25213487955213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 168 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 583 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 339 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 337 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 2262-2264, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2026-06-30 · 421 m · Vendu 775 000 $ (4 511 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 713 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 559 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 517 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 470 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 2230-2234, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2025-12-29 · 318 m · Vendu 628 000 $ (3 550 $/m²) 176,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 733 039 $ Poids 83 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 632 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 453 275 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 545 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 622 $ Poids 75 % |
| 9 | 156-160, rue De Lauzon, Lévis 2026-01-16 · 729 m · Vendu 150 000 $ (876 $/m²) 171,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 007 $ Poids 72 % |
| 10 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 844 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −56 770 $ | 772 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 366 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 265 449 $ Poids 70 % |
| 12 | 2248, Chemin du Sault, Lévis 2025-11-10 · 391 m · Vendu 527 500 $ (2 818 $/m²) 187,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 603 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.