2100-2104 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 230,4 m² · constr. 1956 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487956010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
25213487956010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 125 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 635 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 464 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 464 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 729 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 648 202 $ Poids 56 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 710 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 792 943 $ Poids 56 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 179 $ Poids 40 % |
| 7 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 469 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 623 615 $ Poids 39 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 174 133 $ Poids 30 % |
| 9 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 770 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 765 428 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 353 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 795 811 $ Poids 28 % |
| 11 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +89 558 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 826 872 $ Poids 28 % |
| 12 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 560 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 155 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.