2147 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 120,7 m² · constr. 1960 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487956138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213487956138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 483 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-07 · 477 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 357 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 116 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 416 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 699 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 430 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 647 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 449 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 966 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-04 · 388 m · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 189 $ Poids 76 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 377 251 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 565 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 473 514 $ Poids 72 % |
| 11 | 2251, rue Dollard, Lévis 2025-07-21 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 207 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 442 283 $ Poids 70 % |
| 12 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 916 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 386 984 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.