2114 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Autre · 2 424 $/m² · 173,1 m² · constr. 1954 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487956141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213487956141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 92 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −28 847 $ | 508 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 2214-2218, rue Dollard, Lévis 2026-05-20 · 258 m · Vendu 302 800 $ (1 794 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 328 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 2262-2264, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2026-06-30 · 393 m · Vendu 775 000 $ (4 511 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 2230-2234, rue Edmond-Beaulieu, Lévis 2025-12-29 · 297 m · Vendu 628 000 $ (3 550 $/m²) 176,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 648 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 522 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 509 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 400 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 753 $ Poids 81 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 551 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 412 214 $ Poids 79 % |
| 8 | 156-160, rue De Lauzon, Lévis 2026-01-16 · 662 m · Vendu 150 000 $ (876 $/m²) 171,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 421 $ Poids 75 % |
| 9 | 2248, Chemin du Sault, Lévis 2025-11-10 · 323 m · Vendu 527 500 $ (2 818 $/m²) 187,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 540 630 $ Poids 73 % |
| 10 | 2279 et 2281, rue Sax, Lévis 2026-01-28 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 310 $/m²) 190,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 501 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 132 $ Poids 72 % |
| 12 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 858 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 757 470 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.