2120-2124 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 144 m² · constr. 1951 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487956272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213487956272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 197 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 400 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 675 547 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 510 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 371 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 2296, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-07-10 · 507 m · Vendu 395 000 $ (2 965 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 514 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 402 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 056 $ Poids 80 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 79 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 454 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 541 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge −11 938 $ | 370 236 $ Poids 70 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 368 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 505 113 $ Poids 68 % |
| 9 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 714 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 672 $ Poids 67 % |
| 10 | 73, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-09-02 · 534 m · Vendu 260 000 $ (1 899 $/m²) 136,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 311 634 $ Poids 66 % |
| 11 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 532 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 461 105 $ Poids 66 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 675 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.