2128-2130 Rue SAX · Lévis
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 179,7 m² · constr. 1943 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487956344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
25213487956344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 61 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 495 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 535 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 493 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 524 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −27 856 $ | 398 494 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 396 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 417 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 429 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 366 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −10 271 $ | 239 508 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 885 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 773 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 417 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 400 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 732 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 372 984 $ Poids 61 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 416 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 509 135 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.