2148 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 176,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487957012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
25213487957012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 57 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 490 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 487 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 447 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 447 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 383 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 369 $ Poids 79 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 358 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 477 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 455 m · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 042 $ Poids 68 % |
| 7 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 374 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 187 287 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, Côte Rouge, Lévis 2026-05-07 · 883 m · Vendu 811 000 $ (4 886 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 766 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 427 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 225 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 688 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 341 652 $ Poids 63 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 328 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 718 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 091 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.