2160 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 232,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 382 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487957183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
25213487957183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 6 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 353 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 043 $ Poids 69 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 353 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 562 $ Poids 61 % |
| 4 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 602 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 627 399 $ Poids 59 % |
| 5 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 752 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 795 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 341 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 606 257 $ Poids 39 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 748 $ Poids 38 % |
| 8 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 174 696 $ Poids 30 % |
| 9 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 831 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 768 034 $ Poids 28 % |
| 10 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 257 486 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 798 867 $ Poids 26 % |
| 12 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 814 192 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.