2172 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
977 900 $
Autre · 2 212 $/m² · 442 m² · constr. 1965 · terrain 3 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 700 $
Rôle antérieur 876 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487957504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
876 800 $
ID provincial
25213487957504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 478 m · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 655 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +99 697 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 972 429 $ Poids 26 % |
| 3 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 716 244 $ Poids 20 % |
| 4 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 593 m · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 817 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 817 $ Poids 19 % |
| 5 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 628 m · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +115 448 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 815 172 $ Poids 19 % |
| 6 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 632 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +136 354 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 985 670 $ Poids 18 % |
| 7 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 960 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 349 889 $ Poids 17 % |
| 8 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 653 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 328 250 $ Poids 13 % |
| 9 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 646 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +107 278 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 964 146 $ Poids 13 % |
| 10 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 562 m · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +121 313 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 751 675 $ Poids 12 % |
| 11 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +135 180 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 058 977 $ Poids 10 % |
| 12 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +294 960 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 549 799 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.