230 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
264 500 $
Autre · 3 643 $/m² · 72,6 m² · constr. 1902 · terrain 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487957739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
25213487957739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 163 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 289 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 264 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 289 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 574, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-05-04 · 839 m · Vendu 230 000 $ (3 018 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 467 $ Poids 68 % |
| 5 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 872 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 427 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 400 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 324 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 440 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 409 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 489 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 500, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-08 · 484 m · Vendu 270 000 $ (3 162 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 726 $ Poids 48 % |
| 11 | 506, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-12-01 · 484 m · Vendu 357 000 $ (4 156 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 680 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 325 343 $ Poids 46 % |
| 12 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 238 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.