260 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
843 500 $
Autre · 1 731 $/m² · 487,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 626 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487957816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
25213487957816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue St-Eustache, Lévis 2026-07-02 · 513 m · Vendu 1 500 000 $ (3 656 $/m²) 410,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 751 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 730 751 $ Poids 59 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (2 465 $/m²) 361,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +155 522 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 1 023 805 $ Poids 14 % |
| 3 | 263, rue Du Vallon, Lévis 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 458 $/m²) 411,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 746 261 $ Poids 14 % |
| 4 | 2377-2381, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-21 · 560 m · Vendu 460 000 $ (1 497 $/m²) 307,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 2445-2451, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-30 · 591 m · Vendu 607 000 $ (1 896 $/m²) 320,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 851 475 $ Poids 10 % |
| 6 | 2221, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2025-04-22 · 623 m · Vendu 770 000 $ (2 359 $/m²) 326,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +189 787 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 1 035 253 $ Poids 9 % |
| 7 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 936 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 361 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 2251, rue Alphonse-Ouellet, Lévis 2024-08-20 · 633 m · Vendu 730 000 $ (2 137 $/m²) 341,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +155 681 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 008 899 $ Poids 7 % |
| 9 | 2018-2022, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-01 · 586 m · Vendu 530 000 $ (1 748 $/m²) 303,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 6 % |
| 10 | 340, rue du Vallon, Lévis 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 490 $/m²) 333,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +191 567 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 111 214 $ Poids 5 % |
| 11 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 598 588 $ Poids 3 % |
| 12 | 289-293, rue Yves-Carbonneau, Lévis 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 531 $/m²) 308,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 046 612 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.