2210 Rue DOLLARD · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 203 m² · constr. 1940 · terrain 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487958526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213487958526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 246 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 246 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 375 $ Poids 83 % |
| 3 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 471 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 135 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 553 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 209 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 548 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 164 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 532 056 $ Poids 57 % |
| 7 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 989 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 552 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 389 259 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 541 m · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Jean Baptiste, Lévis 2025-05-16 · 225 m · Vendu 425 000 $ (2 477 $/m²) 171,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 531 613 $ Poids 44 % |
| 11 | 2105, chemin du Fleuve, Lévis 2024-12-04 · 461 m · Vendu 225 000 $ (1 189 $/m²) 189,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 863 $ Poids 40 % |
| 12 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 467 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 252 112 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.