2222 Rue DOLLARD · Lévis
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487958789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
25213487958789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 333 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 369 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 448 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 331 376 $ Poids 86 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 616 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −5 056 $ | 121 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 154 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 361 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 254 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 229 092 $ Poids 81 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 605 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 405 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 323 $ Poids 77 % |
| 8 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 358 403 $ Poids 73 % |
| 9 | 2109, rue Sax, Lévis 2025-10-16 · 258 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 933 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue Saint-Philippe, Lévis 2025-09-02 · 251 m · Vendu 271 000 $ (2 908 $/m²) 93,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 361 $ Poids 72 % |
| 11 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 748 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 384 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 859 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 457 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.