2213-2215 Chemin SAULT · Lévis
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 257,5 m² · constr. 1930 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487958877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
25213487958877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 154 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 593 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 738 m · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 581 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 970 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 864 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 840 678 $ Poids 50 % |
| 4 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 140 $ Poids 39 % |
| 5 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 183 104 $ Poids 33 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 325 568 $ Poids 32 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 859 764 $ Poids 28 % |
| 8 | 136, rue du Malakoff, Lévis 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 595 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 523 $ Poids 26 % |
| 9 | 1862, rue Annabella, Lévis 2024-09-23 · 957 m · Vendu 685 000 $ (3 066 $/m²) 223,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 806 976 $ Poids 20 % |
| 10 | 2270, Rue Dollard, Lévis 2024-05-21 · 148 m · Vendu 320 000 $ (1 472 $/m²) 217,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 956 $ Poids 18 % |
| 11 | 140, rue Longwood, Lévis 2024-06-21 · 790 m · Vendu 870 000 $ (3 984 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +77 878 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 022 490 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.