171 Rue SAINT-ROMUALD app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 66,2 m² · constr. 1871 · terrain 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,9 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959114300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
25213487959114300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 184 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 215 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 107 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 230 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 275 537 $ Poids 55 % |
| 6 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 224 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 352 671 $ Poids 54 % |
| 7 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 911 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 318 $ Poids 43 % |
| 8 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 568 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 382 113 $ Poids 43 % |
| 9 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 181 $ Poids 39 % |
| 10 | 1803, chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (8 081 $/m²) 69,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 020 $ Poids 33 % |
| 11 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 530 $ Poids 27 % |
| 12 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 289 386 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.