171 Rue SAINT-ROMUALD app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 54,7 m² · constr. 1871 · terrain 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959114300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
25213487959114300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 215 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 184 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 224 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 319 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 243 $ Poids 33 % |
| 5 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 224 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 481 $ Poids 25 % |
| 6 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 067 $ Poids 21 % |
| 7 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 643 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 283 113 $ Poids 20 % |
| 8 | 1820, chemin du Fleuve, Lévis 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (4 062 $/m²) 63,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 950 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 266 032 $ Poids 14 % |
| 9 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 386 302 $ Poids 11 % |
| 10 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 368 984 $ Poids 10 % |
| 11 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 380 464 $ Poids 10 % |
| 12 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 037 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.