171 Rue SAINT-ROMUALD app. 303 app. 303 · Lévis
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 82,2 m² · constr. 1871 · terrain 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,5 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 191 500 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959114300010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
25213487959114300010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 230 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 309 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 290 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 329 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 499 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 676 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 109 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 330 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 188 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 107 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 502 $ Poids 67 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 911 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 583 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 435 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 809 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 788 $ Poids 61 % |
| 12 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 934 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.