171 Rue SAINT-ROMUALD app. 304 app. 304 · Lévis
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 73,6 m² · constr. 1871 · terrain 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,4 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 188 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959114300010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
25213487959114300010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 230 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 291 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 107 m · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 102 $ Poids 70 % |
| 4 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 911 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 446, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-07-11 · 568 m · Vendu 431 000 $ (5 649 $/m²) 76,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 403 013 $ Poids 61 % |
| 6 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 184 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 575 $ Poids 59 % |
| 7 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 499 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 497 $ Poids 57 % |
| 8 | 454, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2025-08-01 · 583 m · Vendu 437 874 $ (5 453 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 158 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −43 787 $ | 411 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 290 m · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 311 373 $ Poids 53 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 676 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 103 302 $ Poids 43 % |
| 11 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 005 $ Poids 40 % |
| 12 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 809 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 137 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.