171 Rue SAINT-ROMUALD app. 109 app. 109 · Lévis
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 51,3 m² · constr. 1871 · terrain 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487959114300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
25213487959114300020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 205 m · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2025-08-04 · 213 m · Vendu 332 000 $ (5 814 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 309 354 $ Poids 60 % |
| 3 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 166 m · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 897 $ Poids 56 % |
| 4 | 2488, rue Beaumont, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (5 329 $/m²) 51,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 183 $ Poids 36 % |
| 5 | 2242, rue Bellevue, Lévis 2024-07-17 · 634 m · Vendu 248 000 $ (5 232 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 274 218 $ Poids 25 % |
| 6 | 2265, rue Saint-Albert, Lévis 2024-05-07 · 213 m · Vendu 270 000 $ (4 729 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 443 $ Poids 21 % |
| 7 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 373 373 $ Poids 13 % |
| 8 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 355 705 $ Poids 12 % |
| 9 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 367 608 $ Poids 12 % |
| 10 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 443 358 $ Poids 10 % |
| 11 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 934 $ Poids 9 % |
| 12 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 060 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.